學生租房 多方考量保障權益

【蕭宥宸／報導】文大宿舍床位有限，加上去年大群館解約事件，導致床位大幅減少。學生為享受便利的大學生活，導致文大周邊一房難求，進而促使房東肆意開價。

　士林區房仲業者張育慈指出，校園周邊生活機能穩定，距學校較近，許多房東因「反正總是租得出去」，便開出高價。

　張育慈解釋，文大位處山區，交通較不便，外地學生多半住校或在周邊租屋。房東看準商機，鎖定學生族群，幾年前便買地蓋房，每年招攬學生賺取租金。

　張育慈建議，租屋前除詳閱租賃契約外，也需定期檢查水、電表，避免房東額外超收費用。教育部近年聯合各學區附近警局少年隊，進行住家訪視及安全檢評工作，同時配合學校宣導，共同關心學生居家狀況。

　談到租屋技巧，房東楊順宏提醒，應先透過熟人了解附近安全性、房屋通風性、是否可養寵物、附近生活機能等問題，同時慎選室友，最後檢視房租是否合理。如有條件也可利用雨天察看房屋排水性能及潮濕程度。

　廣告系學生吳尚憲表示，大一時因戶籍在臺北市，所以無法抽宿舍，索性在校外租屋。但房東不儘隨意調整租金、私自提高水電費，甚至擅自帶他人進入屋內看房。

　資傳系轉學潘柔璇慶幸自己遇到的房東很親切，且認真解決學生遇到的問題。她表示，租屋前先上網或向學長姐詢問房東風評，並向前房客或鄰居請教，踩雷機率也會降低。

（資料來源／文大官網、整理／陳婧）